达新台中地皮标售 赢利进补

达新本年处罚地皮一览　比邻台中大远百的达新产业旗下2,593.47坪地皮，现在当停车场运用，11日正式托付香港商戴德梁行台湾分公司解决公然标售。图／刘朱松

为活化及提拔公司不动产效益，国内雨衣龙头厂达新产业（1315）董事会已决定经由过程处罚位于比邻台中大远百旁的2,593.47坪地皮，11日正式托付戴德梁行解决公然标售，总价钱72亿3,580万元，每坪价钱279万元，预定来岁第一季投标，预感将吸收建商、饭铺及商办业者递件抢标。

该地皮若以底标出卖为例，扣除地皮增值税及委办等用度，达新约可入帐现金60亿元，以股本19.8亿元盘算，每股贡献度30.3元，但因相近地皮行情每坪凌驾300万元，加上本地地皮位置上风，将会吸收包含饭铺、建商及商办业者等抢标，届时达新可入帐的处罚好处还会更高。

达新泄漏，公司在台中台湾大道地皮，共有二笔地皮，原是达新工场地皮，在新市政中心地皮重划后，共分回2,593坪地皮，当时，地皮原始本钱统共7,500万元，达新2011年经地皮资产重估后，每坪地皮通告现值100万元，总代价25.93亿元。

达新计画先标售地皮面积2,593.47坪，资产重估后的地皮代价逾25.93亿元，此次托付戴德梁行解决公然标售，地皮总价钱72亿3,580万元，每坪价钱279万元。

捷流12／16竞拍 承销价78元

工业蝶阀大厂捷流阀业（4580）获准兴柜转上柜，预计明年元月上旬挂牌，11日宣布，16日起竞拍，每股承销价78元。该公司目前在手订单达半年，明年成长动能来自石化、船舶、台商回流建厂。法人估，捷流阀业今年营收上看24～25亿元，明年营收年增5％，获利年增5％～10％。 捷流阀业主要营业项目是工业阀门的研发、设计、制造及销售，阀门产品涵盖蝶阀、球阀、其他类阀门及控制阀等，广泛运用在石化炼油、钢铁、造船、能源、水处理、造纸、空调及电子等多个行业领域不可或缺的流体控制系统设备。客户涵盖台塑、长春石化、远纺、壳牌、奇美、三菱重工、日立重工、中油、BASF、西门子、台船及中钢集团等。 捷流阀业今年前三季营收17.79亿元

台中市108年通告地皮现值每坪约224.8万元，台中地王仍由台湾大道西屯区惠国段93地号、新光三越百货留任。而达新此次处罚地皮，恰好位于台湾大道上，属于惠国段90地号，紧临大远百及新光三越，是台中百货商圈最英华路段，本地每坪通告现值与新光三越百货雷同。

此次标售地皮面积2,593.47坪，属于新四用地，建蔽率50％，容积率650％，合适兴修大型商场、饭铺及商办大楼等用处，预感可吸收建商、饭铺及不动产业者等业者介入竞标，若顺遂标售，该处罚好处预估第二季入帐。

达新另有另一笔112坪地皮，接近台湾大道与惠中路口，每平方公尺通告现值与新光三越百货雷同，但因有地皮租约，暂不斟酌标售。