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房市重心南移 台南永康有基本面。

全台房市热度破表,台湾房屋集团趋势中心根据联征中心申贷件数统计,2021年第2季购屋最热门路段由「台南仁德区文心路」拿下,而仁德区旁的永康区不仅是台南市人口唯一超过20万人的行政区,在台积电进驻的加持下,再带动一波房市价量。

近年来南科话题带动住宅买气,让房市重「zhong」心有【you】南移趋势,尤其台南市精华地段除了推案量增,蛋黄区投资风潮盛,价格也持续上涨。预售部分(fen)已经稳稳站【zhan】上3字头,有业者透露,永康未整理的中古屋已经很少见,多「duo」是买方【fang】装潢过再释出。

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住商不动『dong』产企划研究室资深经理徐佳『jia』馨分析,台南永康房价〖jia〗飞涨有3大部分,其一本来台积电所在(zai)南科位置就已经有〖you〗日月光与台达电等高科技产业『ye』,新移入购屋人的收入足以带动房价,因 yin[此周边有基本面。

徐佳馨指出,简单说就是有基本面,但范围似乎太大了,目前是全台南都在炒房,除了南科周边,还炒到仁德、归仁等区域,这些地方距离园区(qu)与东区永康等旧市区太远,这部分大家会比较保留。

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